您现在的位置是: -> 塞浦路斯移民 -> 塞浦路斯-专家视点
天大的谎言!办不下PR全额退款?
2012-07-27 17:07:00 来源: 作者: 【 】 浏览:62次 评论:0

许多中国人在塞浦路斯买房,当地开发商承诺:办不下PR,全额退款,究竟是否可信,请看完以下情况介绍,您就会明白,这是个天大的谎言!
塞浦路斯房子分为几种:


一、 二手房(resale)
     二手房牵扯到很复杂的问题,不建议大家购买:
1、 一般二手房都有17%增值税(VAT),2004年以前的无增值税
2、 过户费(Transfer fee)8%,部分房产减半
3、 房屋已经过保修期(一般新房为1年保修)
4、 找不到房屋的原始图纸(尤其是隐蔽工程部分,水、电、下水等),维修麻烦
5、 房屋有无按揭抵押


二、 新房(brand new)
     新房子一般分为以下3种:
1、 立即交付(key ready),房子已经完全竣工,马上可以交付。
2、 短期交付(short time delivery,1-6month)房子基本竣工,只是内部装修部分或者配套部分尚需完善。
3、 在建房屋(under construction)一般指那种主题工程尚未竣工的房子。


三、 图纸规划的期房 (off plan)

     这样的期房根本就看不见房子,就能看见一块地,一张规划图纸,不要去买这种房子,不管有什么优惠。

从上述的房产分类来说,作为一个外国人,我们在塞浦路斯买房的时候最好买那种立即可以交付和短期内可以交付的房屋。在经济危机的大背景下,塞浦路斯的经济也受到很大影响,大多数开发商资金短缺,甚至有巨额的贷款,按照其法律规定的“销售优先”的原则,无论我们要买的房子是否有抵押给银行,我们都可以保证我们购买房产后能够优先解押并过户到购房者名下,但是对于开发商则不一样,房款首先要偿还银行贷款保证解押,所以对很多开发商而言,销售房款大部分要被银行直接拿走。如果是交付期很长的房产,尤其是那种只有图纸规划的房产,能否及时交付就很成问题了。

关于办不下PR全额退款更是痴人说梦。真到了那一步,纵然开发商有心退还房款,可是钱从哪里来???再者,在房屋销售环节,开发商要支付大量的费用给移民中介和大量的招待费用等,全然不顾这么昂贵的营业成本而全额退款,试问谁家能做到???!!!

所以,在塞浦路斯购房首先要选择有实力、有信誉的开发商,然后再选择相应的房产。

     本公司现在为止所有客户永居申请已全部通过,选择一家资信状况良好,实力雄厚的移民公司是非常重要的一步。
移民新政即将开放,斯凯沃移民专家提示您:抓紧时间申请,莫失良机!!专家24小时热线期待您的咨询:400-688-9300.

©版权所有 北京斯凯沃出入境服务有限公司 All Right Reserved. Powered loveforly Inc.
北京斯凯沃出入境服务有限公司地址:北京市朝阳区建外大街16号东方瑞景3号楼1010室
服务热线:010-65691435 65691440 传真:010-65696277 24小时免费热线:400-867-0600
免费电话:400-867-0600 邮箱:yimin@visaskw.com 京ICP备10209833号
在线客服系统行程计划
在线客服系统行程计划
在线客服系统行程计划
在线客服系统行程计划